直播回顾之策划篇:特聘讲师解读“房地产策划

2017-08-10 14:09 来源:网络整理

直播回顾之策划篇:特聘讲师解读“房地产策划报告”撰写技巧!

2017-08-08 11:21 来源:地产人 直播 /房地产

原标题:直播回顾之策划篇:特聘讲师解读“房地产策划报告”撰写技巧!

直播回顾之策划篇:特聘讲师解读“房地产策划

这是一份参赛秘籍

秘籍1

房地产策划报告需要如何编写?

秘籍2

撰写报告在写作和语音方面需要注意什么?

秘籍3

编写报告对于专业分工有怎样的要求?

秘籍4

一份房地产策划报告要怎么出彩?

直播回顾之策划篇:特聘讲师解读“房地产策划

目前“第九届全国大学生房地产策划大赛暨首届全国大学生房地产专业能力大赛”的报名人数已经超过4000人,参赛学校超过120所,战队数量超过750支除参赛人数及学校数量创历届新高以外,目前报名参与大赛的高校规格也是历届最高的,包括中央财经大学、北京交通大学、山东大学、哈尔滨工业大学、大连理工大学、华东师范大学、上海交通大学、东南大学、华中师范大学、中南财经政法大学、中南大学、华南理工大学、华南师范大学、重庆大学……同时还有更多的985、211院校正在组队报名中。

如今,全国大学生已经放假,但有一部分由于参加了“第九届全国大学生房地产策划大赛”,他们正在在积极地准备参赛报告的相关资料。编写房地产策划报告,既要有完整性,还有有亮点,出奇制胜。所以每个参赛队伍必须明确房地产策划报告的基本内容是什么?该如何撰写?

大赛组委会为帮助参赛选手做出更好的作品,诚挚邀请了房地产策划师国家职业资格认证培训的特聘讲师 ——章惠生老师为参赛选手进行房地产策划类赛前辅导。其主要内容包括作品注意事项、评分规则解读、以行业或企业视角作品的注意事项等。

报告的秘籍

直播回顾之策划篇:特聘讲师解读“房地产策划

房地产市场分析

“房地产市场分析”一般要分层次分析,首先是对宏观市场环境的分析,它包括政治与法律环境,政治环境包括政治体制、局势、政策概念,财政货币,货币政策,产业土地政策、住房、区域发展政策、税法等。法律主要是房地产相关的四部法律。

其次,中观环境调查分析,也叫区域环境分析,所在城市的规划建设,房地产市场的供需状况,城市规划主要是确定在城市发展方向,它直接关系到项目的潜质和增值的可能性,它对项目的选址影响很大,区域环境分析的供需状况。涉及到土地供应及规模,房地产存量及增量市场状况,例:房地产的投资额、新开工面积、竣工面积、销售面积,容量面积,销售价格等。而通过供求差距的对比与风险的分析,我们就能明确开发的风险程度。

再次,微观环境分析,主要集中在项目层面,又称为项目开发条件调查分析,主要是周边环境,市场配套生活配套,这些基本是实地调查,当然我们,也不要忘了消费者情况调查分析,对竞争对手情况调查分析。

房地产开发项目分析

相比较房地产开发项目的市场分析来说,拟开发项目分析更具有针对性,更需要参赛队员对拟开发地块进行全面的实地勘察,进行房地产开发项目市场分析。

即使再发达的信息技术,也无法为调研者提供一个地块的完整的信息,特别是其实际的区位优势,因此,房地产开发项目分析是带一个检验参赛队员是否进行实地勘察房地产策划内容,许多评委从开发项目分析的阅评中,就能大体判断参赛队员的调研能力和工作态度。

对房地产开发项目所在地块进行最佳开发方式分析,一般包括两个方面的内容:首先,地块的地理位置分析,亦称为“区位分析”,它可以判断地块的最大潜在市场价值。其次,要进行市场分析,也就是这个地块被哪些市场客户所认同。

房地产开发项目定位

房地产开发项目定位既是房地产的核心内容,也是其根本目的,对于开发企业来说,进行房地产开发项目决策,核心内容就是对房地产开发项目定位的决策,只有确定了房地产项目定位,房地产开发后续工作才能有明确的指导思想。




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